Imobiliare

Bucureştiul a doborât recordul ultimilor 20 de ani ca număr de locuinţe construite: „Dobânzile mici i-au făcut pe oameni să investească în imobiliare“

În Bucureşti s-au construit anul trecut aproape 4.500 de locuinţe, cu 34% mai mult decât anul anterior, un record al ultimilor 20 de ani care a dus Capitala la o cotă de 9% din tot ce s-a construit în România, potrivit datelor de la INS. La nivel naţional, recordul a fost atins în 2008, când contribuţia Capitalei era de doar 4%.

La nivel naţional, creşterea a fost de 5%, astfel că totalul a ajuns la peste 45.000 de locuinţe. Casele...

Citeşte mai mult...

Criza imobiliara pare sa continue. Investitorii autohtoni si straini ezita inca sa se aventureze in noi achizitii. Desi potentialul acestui domeniu este enorm, totusi, piata a ramas blocata.

Iesirea oficiala din recesiune si usoara crestere economica nu au schimbat perceptia generala despre acest segment economic. Chiar si bancherii cauta solutii pentru putinii clienti interesati de noi dezvoltari sau achizitii de imobile. Statul a incercat sa dea o gura de oxigen prin programul "Prima casa" si a reusit o singura performanta: sa mentina apartamentele vechi la o cota de piata tranzactionabila.

Impreuna, bancile si statul nu au adus un plus de valoare real...

Citeşte mai mult...

Multi bucuresteni renunta la garsoniere si cumpara apartamente de doua sau trei camere, profitand de oportunitatea creata de programul 'Prima Casa' 4, se arata intr-un raport de monitorizare realizat de site-ul anunturiparticulari.ro.

Un calcul rapid arata ca la un credit bancar pentru diferenta de pret dintre o garsoniera si un apartament de 2 camere, diferenta care nu depaseste 15.000 - 20.000 de euro, rata este doar de 50-70 euro/luna prin programul Prima Casa 4.

Astfel, continua sa scada pretul la garsoniere, dar creste pretul la 2 si 3 camere. Este, conform datelor site-ului, pentru prima data dupa trei ani de scaderi continue cand se constata o...

Citeşte mai mult...

Scad chiriile. Pentru chiriasi e bine, pentru proprietari e rau, iar pentru stat nu este in nici un fel, intrucat evazionistii oricum nu plateau impozite, nu platesc si nu vor plati. Ei platesc numai spaga, atunci cand sunt presati pe sest cu sula-n coaste, iar statul nu stie de coastele lor.

Diferenta dintre mult si putin e castigul net

Scad chiriile, intrucat s-au ieftinit casele, care se ieftinesc intrucat scad chiriile. Pentru proprietari e iarasi rau, mai ales daca si-au cumparat casa acum cativa ani, sperand sa faca o afacere buna si sa le iasa un castig speculativ. Intre timp, le-a iesit o paguba speculativa.

Daca au cumparat-o in rate, paguba e si mai...

Citeşte mai mult...

Preturile locuintelor o tot iau la vale. Apartamentele s-au ieftinit cu aproximativ 14% in februarie comparativ cu aceeasi luna a anului 2010. Analistii imobiliari spun ca trendul se va mentine pana la sfarsitul anului. Ar exista solutii insa pentru a redresa piata imobiliara.

Piata imobiliara s-ar putea redresa potrivit specialistiilor. Analistii imobiliari spun ca o finantare in conditii avantajoase a companiilor private care au tinut piept crizei si a IMM-urile ar crea mai multe locuri de munca. Ce inseamna asta? O putere mai mare de cumparare.

Un cadru legislativ care sa le permita companiilor sa atraga fonduri europene ar insemna, automat, salarii...

Citeşte mai mult...

Facturile la apa, caldura, curent si gaze cresc de la un an la altul, pe masura ce sursele de energie sunt tot mai putine si mai vulnerabile. In aceste conditii, fiecare dintre noi ar trebui sa acorde mai multa importanta energiilor regenerabile, nu doar pentru a-si reduce dependenta, ci si costurile.

Folosirea surselor alternative de energie este incurajata de Guvern prin programul "Casa Verde", cei care cumpara panouri solare, pompe de caldura sau instalatii de producere a energiei termice pe baza de biomasa primind din partea statului subventii de pana la 8.000 de lei. Pentru editia din 2011 a programului, inscrierile vor incepe in luna aprilie.

Programul, care se...

Citeşte mai mult...

Pentru majoritatea bucurestenilor achizitia unui apartament nou ramane o misiune aproape imposibila, in conditiile in care pentru proiectele din interiorul orasului preturile garsonierelor pornesc de la circa 60.000 de euro, arata o analiza a ZF.

Cu alte cuvinte, fara un salariu de cel putin 600 de euro lunar este aproape imposibil de suportat o rata de circa 350 de euro la un imprumut de 57.000 de euro prin programul Prima casa, cu ajutorul caruia poate fi achizitionata o garsoniera in Bucurestii Noi sau in Obor.

Potrivit celor mai recente informatii de la Institutul National de Statistica, salariul mediu net in Capitala este de 1.864 lei (440 de euro)

Citeşte mai mult...

In ultimii doi ani, dezvoltatorii de locuințe din București și-au redus din activitate și puțini au fost cei care s-au inghesuit sa construiasca alte apartamente.

Compania RPF Development, partenerul din Romania al fondului de investiții britanic EuropaCapital, va demara in primavara acestui an construcția a a doua proiecte rezidențiale, dupa ce au finalizat proiectul Vitan Residence și din care mai sunt disponibile doar 19 apartamente.

„In primavara vrem sa demaram dezvoltarea a doua proiecte in București, unul de 20.000 mp in Vatra Luminoasa și altul de 25.000 mp in apropierea ansamblului finalizat Vitan Residence. Cel din Vatra Luminoasa...

Citeşte mai mult...

Nimeni din piata imobiliara nu mai indrazneste sa spuna cu cat se vor ieftini proprietatile in acest an, dar cert este ca toata lumea vorbeste in continuare numai despre scaderi! Expertii in domeniu ii sfatuiesc pe cei care vor sa-si cumpere case sa profite de preturile mici care vor aparea si sa faca achizitiile dorite pentru ca daca despre 2011, desi imprevizibil, se poate spune totusi destul de sigur ca va fi un an al reducerilor, despre 2012 nu se stie mai nimic!

Cu cat scad preturile apartamentelor in 2011? Este cel mai bun an pentru cumpararea unei case?

"Nicio persoana serioasa nu stie cu exactitate cum va evolua piata imobiliara in viitorul...

Citeşte mai mult...

Stadionul_National_Arena

Proiectul va cuprinde, pe langa parcarea de sub stadion si o cladire cu o inaltime de 13 metri, care va putea adaposti 1300 de masini.

Conform ziarului Libertatea, Primaria va aloca 10 milioane de euro pentru construirea unei parcari de 1300 de locuri in apropierea stadionului. Deasupra, va fi amenajat un teren de fotbal si doua de baschet.

Suprafata totala este de 32.400 mp, iar lucrarile vor fi finalizate pana la sfarsitul lunii august. Pe langa aceasta cladire, parcarea subterana va mai putea adaposti 3200 de masini.

Steaua si Dinamo abia asteapta finalizarea noului stadion. Becali anunta insa ca nu va muta definitiv echipa pe National Arena...

Citeşte mai mult...

Chiriile pentru locuintele vechi din Bucuresti si alte trei orase din tara au inregistrat anul trecut o scadere medie de 25%.

La sfarsitul anului 2010, chiriile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu 20 %, fata de sfarsitul anului 2009. Cea mai mare scadere se observa la nivelul apartamentelor cu trei camere, de la 550 de euro/luna in 2009 la 400 de euro la sfarsitul anului trecut, potrivit MagazinulDeCase.ro. Chiria medie pentru o garsoniera a fot de 230 de euro, cea pentru un apartament cu doua camere a fost de 300 de euro, iar pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie solicitata de proprietari a fost de 400 de euro.

In Timisoara , chiriile...

Citeşte mai mult...

Scaderea preturilor la locuinte cu circa 40% in ultimii doi ani le-a facut mai accesibile, dar o buna parte din efecte au fost anulate de scaderea salariilor si deprecierea monedei nationale.

Astfel, cu salariul mediu din Bucuresti, estimat la circa 380 de euro net, poate fi achizitionat un apartament cu doua camere in cartierul bucurestean Vitan in decurs de 15 ani, alocand toate veniturile, tinand cont de un pret de circa 65.000 de euro, cat cer in prezent proprietarii din zona.

Calculele sunt pur teoretice si arata relatia dintre salariile medii nete la un moment dat si preturile apartamentelor, care se pot transpune intr-un indice al...

Citeşte mai mult...

Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti va scadea pana la 13% pe parcursul anului viitor, de la un nivel de 16,9% prognozat la sfarsitul lunii septembrie, ca urmare a cresterii suprafetelor tranzactionate si a scaderii ofertei noi.

"Pe termen mediu, ne asteaptam ca scaderea ratelor de neocupare sa continue, pe fondul unui nivel constant al inchirierilor, cuplat cu oferta limitata de spatii noi. Pana la sfarsitul anului 2011, estimam o rata de neocupare de 13%", a declarat Bogdan Sergentu, seful departamentului de evaluari si consultanta DTZ Echinox.

Trendul de pe piata birourilor din Bucuresti urmeaza evolutiile din intreaga Europa, unde rata de neocupare a spatiilor...

Citeşte mai mult...

Conform ultimului raport de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro pentru luna octombrie 2010 se observa cum preturile solicitate de proprietari nu mai scad asa cum toata lumea se asteapta. Statisticile arata scaderi de maxim 15% in ultimele 12 luni.

Evolutia preturilor in luna octombrie

In luna octombrie o garsoniera a fost cotata la pretul de 39.263 Euro, cu un procent de 2% mai scazut decat in luna precedenta. Fata de aceeasi perioada a anului trecut se observa o scadere a pretului mediu solicitat de proprietari de 15%.

Pretul mediu al apartamentelor de 2 camere a fost cotat la valoarea de 60.000 Euro, cu 2% sub pretul din...

Citeşte mai mult...

Sectorul 1 din Bucuresti gazduieste romanii care iau cei mai multi bani din chirii iar in Buzau s-au incasat, anul trecut, aproape 1 milion de euro de pe urma inchirierii unei singure proprietati. Care au fost cele mai marii chirii din Romania și unde s-au obținut.

Sta in sectorul 2 din Bucuresti si are cinci proprietati pe care le-a inchiriat pentru 13 milioane de lei, anul trecut. Este tot ceea ce poate sa dezvaluie Fiscul despre romanul care face cei mai multi bani din inchirierea de proprietati. Nu departe de el se situeaza un alt bucurestean, de aceasta data din sectorul 1 care s-a imbogatit cu aproape 10 milioane de lei, in 2009, din inchirierea a cinci...

Citeşte mai mult...

Hotelul este in proprietatea Rafo Onesti si este vandut de catre banci pentru credite neachitate.

Hotelul Scandinavia din statiunea Mamaia se va vinde la licitatie in 12 noiembrie pretul de pornire fiind de 8 milioane de lei inclusiv TVA, potrivit www.executari.com.

Licitatia va avea lor la orele 13.00 in B-dul Mamaia nr. 443 din localitatea Mamaia, judetul Constanta si este organizata de lichidatorul judiciar Cabinete Asociate Todica&Anghel. Potrivit unor surse din piata unitatea de cazare este scoasa la vanzare de mai multe banci pentru credite neachitate de milioane de euro.

Hotelul are trei etaje desfasurate pe 3.580 de metri patrati si se...

Citeşte mai mult...

Desi preturile medii solicitate pentru apartamentele scoase la inchiriat se mentin la valori relativ ridicate, exista multe oferte punctuale, la preturi atractive, se arata intr-un studiu realizat de imobiliare.ro.

Bucuresti

Pretul solicitat pentru inchirierea unei garsoniere dintr-o zona centrala porneste de la 175 de euro/luna. Pentru aceasta suma poate fi inchiriata o garsoniera nemobilata, de 24 mp, situata intr-un imobil construit in 1947 de pe Bulevardul Magheru. Chiria unei locuinte asemanatoare, dar mobilata si amplasata in zona Universitatii porneste de la 230 euro/luna.

Pe Calea Victoriei si in Piata Unirii, preturile...

Citeşte mai mult...

Apetitul dezvoltatorilor pentru segmentul rezidential s-a redus drastic de vreme ce stocul de apartamente noi nevandute a crescut la 8.000 de unitati. Putinii dezvoltatorii care mai risca sa investeasca in acest sector s-au reorientat spre constructii al caror pret sa coboare la jumatate fata de ofertele existente pe piata.

Majoritatea ansamblurilor rezidentiale care s-au lansat in ultima perioada sunt bazate pe sisteme de constructii neconventionale. O caracteristica similara tuturor acestor proiecte este faptul ca sunt dezvoltate exclusiv din sursele proprii ale dezvoltatorilor. Tendinta globala de ecologizare a fondului locativ pare sa fie tot...

Citeşte mai mult...

Ritmul de constructie in sectorul rezidential a scazut cu 13% in primele opt luni ale anului, comparativ cu perioada similara din 2009 Regiunea care a inregistrat o crestere substantiala a numarului de autorizatii a fost cea de Nord-Est

Constructia de locuinte a intrat intr-un declin accentuat in ultimii doi ani, odata cu piata imobiliara. Singura zona in care numarul de autorizatii pentru construire de cladiri rezidentiale este in crestere este cea rurala, in special din Nord-Estul tarii, sursa de finantare fiind banii trimisi de cei plecati la munca in strainatate.

Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a crescut in luna august...

Citeşte mai mult...

Pretul mediu cerut pentru apartamentele cu patru camere a scazut 8,8%, pentru apartamentele cu trei camere declin a fost de 7,6%, pentru doua camere de 7,2%, iar pentru garsoniere 8,1%, potrivit Indicelui imobiliare.ro.

Astfel, pretul mediu cerut pentru apartamentele cu patru camere a scazut 8,8%, ajungand, la sfarsitul lunii august, la 992 euro/mp. In acelasi timp, garsonierele din Capitala s-au ieftinit cu 8,1%, in vreme ce locuintele cu trei camere au resimtit un declin de 7,6%. In Capitala, cea mai mica scadere, de 7,2%, a avut loc in cazul apartamentelor cu doua camere.

“Sub impulsul unei cereri masive, aici preturile au crescut galopant in perioada de varf a...

Citeşte mai mult...

Pretul mediu cerut pentru apartamente a scazut, la nivel national, cu 11,7 la suta, de la 1.240 de euro/mp, cat era inregistrat la sfarsitul lunii august 2009, la 1.095 de euro/mp in prezent, releva o analiza a evolutiei in ultimul an a preturilor la apartamentele vechi din marile orase ale tarii, efectuata de portalul www.imobiliare.ro.

Dintre marile orase, cele mai mari scaderi de preturi s-au inregistrat in Timisoara si Constanta.
In contextul general de ieftinire, resimtit la nivel national, unii vanzatori isi listeaza apartamentele la valori situate considerabil sub pretul pietei, pentru a impulsiona astfel incheierea unor...

Citeşte mai mult...

Ultimele stiri

Edit

Amount of short articles:

Amount of articles links:

You can order sections with dragging on list bellow:

  • Ultimele stiri
Salvează
Anulează
Reset

Economie

Practic Bucureşti vrea un profit de 20 mil. lei în

Practic Bucureşti vrea un profit de 20 mil. lei în 2017Practic Bucureşti (PRBU), companie care are drept obiect de activitate închirierea şi subînchirierea spaţiilor imobiliare, şi-a bugetat pentru 2017 o

Luni, 19 Decembrie 2016 Comentarii

Newsletter



Primeşte HTML?

Site-ul apare in Directorul Kappa