Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti va scadea in 2011

Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti va scadea pana la 13% pe parcursul anului viitor, de la un nivel de 16,9% prognozat la sfarsitul lunii septembrie, ca urmare a cresterii suprafetelor tranzactionate si a scaderii ofertei noi.

"Pe termen mediu, ne asteaptam ca scaderea ratelor de neocupare sa continue, pe fondul unui nivel constant al inchirierilor, cuplat cu oferta limitata de spatii noi. Pana la sfarsitul anului 2011, estimam o rata de neocupare de 13%", a declarat Bogdan Sergentu, seful departamentului de evaluari si consultanta DTZ Echinox.

Trendul de pe piata birourilor din Bucuresti urmeaza evolutiile din intreaga Europa, unde rata de neocupare a spatiilor de birouri s-a redus usor de la 11,3% la 11% in trimestrul al treilea.

Astfel, rata de neocupare s-a redus pana la nivelul inregistrat in trimestrul trei din 2009, potrivit studiului Property Times Europe realizat de companie.

In ceea ce priveste chiriile in Europa, acestea au continuat sa creasca in trimestrul trei, din cauza raportului inegal dintre cerere si oferta pentru cladirile de birouri de clasa A. Chiriile din Bucuresti au ramas la un nivel constant in perioada analizata, variind intre 17,5 si 19 euro/mp/luna pentru zona centrala, 14 si 17 euro/mp/luna pentru spatiile semicentrale, in timp ce chiriile pentru celelalte locatii s-au situat in intervalul 9-13 euro/mp pe luna.

"Conform estimarilor noastre, chiriile vor ramane stabile pentru restul anului 2010. Prognozam ca nivelul chiriilor va incepe sa creasca in a doua jumatate a anului 2011", a adaugat Sergentu. Stocul total de spatii de birouri din Bucuresti depaseste 1,9 milioane de metri patrati.