Primul mall din Bucuresti in faliment: City Mall va fi scos la vanzare

Centrul comercial City Mall din Bucuresti, detinut de fondul australian de investitii APN, a intrat in faliment la solicitarea proprietarilor care nu au reusit sa ajunga la o intelegere cu reprezentantii bancii UniCredit pentru restructurarea unei datorii de 40 de milioane de euro. Proiectul urmeaza a fi scos la vanzare de catre lichidatorul judiciar pentru acoperirea datoriilor.

"S-a admis cererea debi­toa­rei (Victoria Holding, firma care detine centrul co­mercial - n.red.) de intrare in faliment prin procedura sim­plificata", a declarat pentru Ziarul Financiar ju­decatorul Laura Andrei, vicepresedinte al Tribunalului Bucuresti si purtator de cuvant al institutiei.

Cu alte cuvinte, firma nu va mai incerca sa se reorganizeze, urmand ca activitatea de administrare sa fie preluata de catre lichidatorul judiciar, dupa ce profitul operational al firmei a scazut in acest an cu 90%, pe fondul reducerilor substantiale de chirii.

Cei mai importanti chiriasi ai proiectului sunt super­mar­keturile Primavara si Billa, lantul de electrocas­nice Domo sau retailerii de imbracaminte Sprider sau House of Art.

"Mallul poate sa functioneze si in faliment, avand activitate de inchiriere de spatii, deoarece este mult mai vandabil daca are magazine ocupate decat daca ar fi o cladire goala. Debitoarea a solicitat desemnarea noastra drept lichidator judiciar", a precizat Andrei Cionca, partener in cadrul Casei de Insolventa Transilvania. Reprezentantii City Mall nu au facut niciun comentariu privind viitorul centrului comercial. Potrivit informatiilor din piata, administratorii mallului si-au anuntat partenerii si chiriasii despre deschiderea procedurii de insolventa si le-au comunicat ca activitatea in cadrul centrului comercial va continua.

Toti retailerii din cadrul proiectului au primit reduceri substantiale de chirii in ultimele luni, astfel ca nu au un interes imediat sa inchida spatiile si sa opreasca activitatea dupa ce au investit sume importante in amenajare.

"Nu suntem multumiti cu acel magazin, traficul este foarte mic acolo, dar am negociat cu proprietarii si am ajuns la o chirie avantajoasa, astfel ca magazinul este pe break-even. Daca vor inchide mallul insa, vom inchide si noi", a declarat Lorand Szarvadi, CEO-ul firmei Domo, care opereaza un magazin in corpul de cladire in care se afla si parcarea City Mall. Mallul din Bucuresti va avea probabil aceeasi soarta cu proiectul Tiago din Oradea, care a fost vandut la licitatie pentru acoperirea unei datorii de peste 30 de milioane de euro catre UniCredit. Proiectul de la Oradea a fost vandut pentru 30,5 mil. euro unei firme controlate de Gabriel Popoviciu, iar potrivit informatiilor furnizate de lichidatori, UniCredit si-a recuperat astfel banii acordati pentru constructia proiectului. In cazul City Mall, valoarea datoriei catre UniCredit este de 40,1 milioane de euro, iar proiectul era evaluat la jumatatea anului la 35,4 milioane de euro, o treime fata de pretul platit de australieni in urma cu patru ani pentru achizitie.

Reprezentantii UniCredit nu au comentat situatia centrelor comerciale intrate in insolventa. "Acest credit (de la UniCredit - n. red.) are garantii limitate si nu are un impact financiar asupra grupului AEZ (APN European Retail - n. red.), cu exceptia unei garantii prin care trebuie achitate dobanzile si amortizarile acestui imprumut existente pana la 30 noiembrie 2010. Apreciem ca suma va fi mai mica de un milion de euro", spuneau reprezentantii APN. Australienii ar urma sa isi incheie conturile pe piata locala cu o pierdere de circa 50 de milioane de euro, in conditiile in care proiectul pe care au platit 103,5 milioane de euro le-a adus in cei patru ani venituri de aproximativ 15 milioane de euro, alte 40 de milioane de euro fiind creditul nerambursat catre UniCredit.

Sursa: zf.ro